房屋二次抵押贷款是指在银行已经办理了银行房屋抵押贷款业务，有些朋友在贷款尚未还清时，出现资金紧张的情况。这个时候就想到房屋是否还可以在银行或者贷款机构进行二次抵押贷款，要知道不同的银行和机构办理速度相差很大，而且这种业务必须借款人具备了一些资质的情况下才可以办理的。那么，房屋二次抵押贷款究竟哪家银行办理最合适？什么银行利息更低？

比较申请条件

不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

比较贷款利率

相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

比较审批速度

房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

比较贷款额度

一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

当然，银行贷款不是那么容易申请的，快贷网小编建议借款人在做二次房屋抵押贷款业务的时候一定要多加询问，最好是找经验丰富的靠谱的正规与银行合作的贷款服务公司来办理，让公司结合自己的要求和资质给匹配最合适的银行来申请，这样可以节省很多时间，