如今生活中，在异地拥有自己的房子，脚跟算扎稳了一半，是人生最幸福时刻之一。对于有房产的朋友们，难免也会出现急用钱的情况，需要拿房产来抵押贷款，可是并不是拥有了房产就可以办的。需要简单分析一下名下房产是否符合抵押条件，可以通过这三步完成。

1、是否还完贷款
不少商业银行如要通过房产抵押贷款申请，或需要要求申请人的房产抵押物为结清房贷的房子。否则不符合要求。

2、房龄是否符合
房龄通常情况下和贷款期限有关，若房龄过低，可能不符合交易条件，若房龄过高，可能超过贷款年限而无法申请。

3、用途是否合规
自去年开始，贷款资金被严格监管，违规流入房地产市场等方面的贷款用途均受到不同程度的处罚。从这一方面看，申请人在进行房屋抵押贷款的时候，要明确自身贷款用途，避免用于范围之外导致贷款不过。

小编建议各位，如果对房产抵押贷款了解甚少，可以先咨询专业的贷款中介服务机构，会为你解决所有疑难杂症，匹配出最适合你的贷款产品，少走冤枉路。