如果急需一笔大额资金，大多数人都了解，应该去银行申请贷款，申请房产抵押贷款是要将房子产权抵押给银行的，房子产权也是房本，所以房产抵押贷款是抵押房本，也就是人们常说的房产证。有一些人不了解抵押贷款的优势，甚至担心不靠谱，那么，跟着小编一起来看看房产抵押贷款的几个优势。

1、利率相对较低

由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

相比其他的贷款方式，能节约很多利息支出，还款压力也没有那么大。

2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。每个银行不同，用房产抵押贷款，借款期限一般是10-20年，最长期限可达30年。

3、贷款额度较高

由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，一般五成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、审批率相对高

将房屋抵押给银行或者民间借贷机构，相对来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。

5、还款方式灵活

一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

6、可提前还款

在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

以上就是“房子抵押贷款的优势”的简单介绍了，希望可以给予贷款人一部分帮助。必须注意的是，房子抵押贷款逾期偿还也不例外，后果是十分严重的，大家一定要记得按时还款，不然一旦发生逾期还贷的行为，不光会被收取一笔罚息，还会影响到个人征信报告。