出现资金周转难题时，针对于大家名下有房产的消费者来说 ，抵押贷款是一个获得大额资金的主要渠道，也成为越来越多的人贷款的首选方式。一部分朋友还在绞尽脑汁想通过信用贷款的方式凑齐所需资金，那是你们不了解房屋抵押贷款的优势。以下几点，是小编为大家总结的内容，一起来了解下吧。

额度高

与信用贷款相比，房屋抵押贷款的额度明显要高。房屋抵押贷款额度的高低，主要是由所抵押房屋自身的价值来决定，有些甚至可以贷到房屋评估价值的百分之九十。

利息低

因房屋抵押贷款有房屋作为抵押物，贷款机构需要承担的风险相对较低，因此贷款利息也会低一些。

期限长

相较于信用贷款和车辆抵押贷款，房屋抵押贷款可贷期限更长。如果在银行申请房屋抵押贷款，贷款期限最长可达三十年，其他房抵贷机构一般也可贷十到二十年。

还款灵活

办理房屋抵押贷款，可选择等额本金、等额本息及一次性还本付息这三种还款方式，相对来说借款人还款的选择更多、更灵活。

对借款人要求低

与信用贷款不同，房屋抵押贷款对借款人的要求相对较低。申请人可以是上班族、个体户、自由职业者，以及其他符合条件的有房一族。

成功率高

房屋抵押贷款的成功率相对较高，因有房屋作为抵押物，大大降低了无法还款的风险，只要申请人的个人征信没有大问题，房屋也满足申请条件，一般都能获得贷款。

可使用他人房屋贷款

房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以申请贷款的，前提是抵押房屋的所有者愿意为借款人贷款提供保证并承担连带责任。

可循环贷款

房屋抵押贷款可一次抵押，循环借款，随借随还，非常方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内多次借款。

最后，准备办理房屋抵押贷款的朋友要注意，在向银行贷款期间，若个人情况产生变化，例如负债率增多、婚姻关系变化等，要及时告诉银行，这样子才不会影响你的抵押贷款审核，希望这些内容能对部分消费者有所帮助。