现如今不少人在需要大额资金时，都不想找亲朋好友寻求帮助，人情不好欠。常常会选择抵押贷款的方式获取资金，有了抵押物风险也就更低，在银行的角度看来放款率更高。相信抵押贷款能批多少是大家所关注的问题，下面就和快贷网小编一起来看看。

抵押贷款和其他贷款产品最大的区别之一就在于银行需要大家提交符合要求的抵押物,例如房子、汽车、大额存单等,并且这些抵押物需要经过银行指定的评估中心进行评估后,根据抵押物评估的价值来决定是否符合贷款要求。如果大家提供的这些抵押物本身就有贷款在身,例如提供的房屋已经抵押给了别人,肯定就不能再次申请。同时如果提供的抵押物评估价值比较低,也会导致贷款申请被拒。除此之外,银行还会对借款人的征信资质和还款能力进行审核,需要大家的征信不能有严重的逾期污点存在。至于还款能力,需要大家提交自己的收入证明,只不过比信用贷款的要求低很多,但名下的负债率不能太高，不然也会容易导致申请被拒。

而抵押贷款的额度是根据抵押物的评佔价格来决定的,通常都不会超过评估价格的70%,例如评估价格是在10万元左右,大家能申请的金额最高是7万元左右。但如果大家是银行内的优质客户,下款额度还能进一步提升,但最高也不会超过80%。所以在办理贷款时,要首选和自己有业务往来的银行,例如工资发放行、办理房屋按揭的银行等等,这都是不错的选择。一般在提交申请后,银行会先对借款人的资质进行审核,基础资质符合要求后才会对抵押物进行价值

评估,所以整体所需要的时间比较长,可能在一个月左右,大家要耐心等待。

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天，因此，大家要合理安排申贷时间与资金规划。