如今的政策不断改变，房价也是居高不下，在经历过一些时期的观望后，有很多计划在成都购房的人决定赶紧今年的时间购房，可是一部分购房者在申请贷款前都有着诸多疑问，难免会因为知识点不足走入误区，为购房造成不小的麻烦。今天，小编就带朋友们来详细了解下办理房贷过程中的常见误区，大家学会去规避。

一、认为了解的当下楼市政策是多余的。
有些人认为贷款买房，只需要自己有足够的资金成本就够了，根本不需要去了解当下的楼市政策。这是极不应该的!因为，当下的市场是过热了，还是过冷了，国家又出台了什么新的规章制度你都不清楚的话，盲目地捧着钱去找开发商贷款买房是很愚蠢的行为。
小编就遇到过这样一个想贷款买房人。他却连当下的房贷基准贷款利率是多少都不知道。这样的他连最基本的房贷成本都无法计算，那后期他会遇到多少坑，恐怕连他自己都无法预估。
所以。贷款买房之前多了解一些贷款买房子的知识及楼市政策是相当重要的，不要嫌麻烦!多了解这些方面的知识，对你买房是绝对会很有帮助的，甚至后期还可能可以为你省去很多的麻烦!
二、没有考虑好自己的购房成本。
有些人贷款买房子仅仅是因为一时脑热，看到别人买，自己也想买。但是，却没有估计好自己的经济能力，甚至连首付款都是借来或凑来的。这样子的购房者后期往往会因为房贷压力而导致房贷断供，最终弄得房、财两失，还弄花了自己的个人征信。
所以，贷款买房时，大家不要盲目，一定要先估算好自己的经济能力、还款能力;再决，要不要入市购房!
三、喜欢直接将房产挂在孩子的名下。
很多人都认为反正房子以后都会留给孩子的。为了省掉一些税费就直接将房子挂在孩子的名下。
但是，房子挂在孩子名下也有一些短板。比如孩子长大之后，房子老掉了，孩子需要自行购买房子时将无法再享受首套房的房贷优惠，这样以后反倒会给孩子自行购房带来许多麻烦。所以，在这方面，小编认为大家也应该多多考虑。
四、认为有钱就提前还款最好。
很多人都不喜欢背负房债过日子，认为房贷月供会拉低自己的生活质量。所以，他们手上有闲钱的时候，就立马将房贷提前还掉了。
但是，提前还贷也要看时机。因为，不管是使用什么样的还款方式，大部分的利息都是在前期已经还掉了，后期我们偿还的都是自己的购房本金。所以，如果你已经还贷到了后期，还提前还款也不能为你省下多少钱。
五、看到什么都觉得有道理。
很多人贷款买房的时候，没有自己的主见，常常在了解购房资讯时认为这个人说的有道理，那个人说的也有道理，搞得最后不知道该听谁的好。但是，大家要明白一个道理，贷款买房子是你自己在掏购房成本，不是这些人在给你掏钱买房。所以，在贷款买房时，大家还是应该要有自己的主见，网络上的各种资讯，大家看看就好，决定还是要自己做，结合自己的经济能力来购房，不要盲听盲从!

最后，小编我也温馨提示已经办理房贷成功的朋友，还房贷最好是设置提早一两天自动还款，并设置好还款闹钟。一是避免意外出现，二是避免自动还贷卡里余额不足致使还贷失败。