生活中，人们在购买房屋以后，如果是全款购买很快有能拿到房产证，按揭贷款购房需要结清以后才能解压拿到房产证。伴随着经济发展的发展趋势，房产的使用价值愈来愈高，在有资金需要的时候，可以拿房产证作为抵押物贷款，也就是大家通常说的不动产质押贷款。那么，大家手里的不动产证具体如何质押贷款呢？

据快贷网小编了解，如若选择不动产证抵押贷款，顺利申办的前提之一是拥有不动产证。

通常情况下，如要获得不动产证，需要按照不同的性质前往不同的部门进行登记。如土地登记由当地国土部门负责，房屋登记由当地住建部门负责，林权登记由园林绿化部门负责，农村土地承包经营权由农业部门负责等。

通过找寻相应的部门，按照规定提交相应材料申办，以获得不动产证。

顺利获得不动产证后，不仅能保护权利人的合法权益，还能减轻登记办事的负担。在资困时刻，还能抵押应急。

决定抵押不动产证前，要看目标商业银行等金融机构是否支持这一操作，确保可用不动产证抵押贷款后，比对自身条件和不动产证抵押贷款所需贷款人具备的条件，吻合后再着手根据所选贷款产品说明，按规定准备悉数申贷材料。

纵观各类支持不动产证抵押的贷款产品，一般需要贷款人具备合法的身份、稳定的工作收入来源、足够的偿还贷款本息的能力、良好的个人信用记录、有效且被认可的担保等其他商业银行等金融机构要求申贷人准备的材料。

如若能顺利获得不动产证抵押贷款，贷款人不要忘记做好“贷后”管理。合理安排资金，及时按量偿还款项，维持良好的个人征信。待到结清款项，便可解除抵押手续，完好“归还”不动产证。

借款人应该提前咨询相关部门，明确需要准备哪些必要的申请文件，一次准备齐全，这样能大大提高贷款效率。