面对高额的房价，老百姓全款买房压力过大，这对于许多没有充足储蓄的刚需一族都会选择贷款购房，而这当中公积金贷款是大部分人会考虑到的，毕竟能为接下来漫长的日子节约不少利息，但在资金有限的情况下，不是所有刚需族都能成功办理公积金贷款。那么，首套房公积金贷款有哪些门槛？为什么有人说首套房不建议公积金贷款？

就当下的实际情况来看,公积金贷款对大家公积金的要求主要是集中在年限上,需要大家的公积金连续缴纳半年以上，并且当前账户是在正常缴纳状态中。至于公积金月缴纳额度是多少,并没有相关规定,就算是按照最低档次缴纳的也可以。而对于账户余额的要求,因为部分地区是根据大家账户余额来计算最后贷款额度,所以额度不能太低。如果是这类情况,通常账户余额不能低于5000元以下,具体的详细要求,要以当地的公积金管理中心规定为准。整体来看,只要大家符合公积金缴纳年限的要求,就都能办理相应贷款。

和商业贷款不同,公积金贷款的额度并非只参考大家的购房额度,其本身就有额度的限制。一般个人申请公积金贷款额庋最高不超过60万元,而各地区会根据当地的实际经济情况再进行调整,不少地区可能就只有30万元。对于购买首套房的小伙伴,首付最低只需要缴纳购房款的30%,这种情况下,公积金贷款额度是很难满足大家的购房需求。而部分银行并不喜欢组合贷款,所以门槛设定的也会比较高,被拒率大幅廒提升。所以对于购买首套房的小伙伴们来说,可以暂时不考虑公积金贷款。当然,如果大家能够提升自己的首付款,那么使用公积金贷款也未尝不可,尤其是后期并无购房打算的用户,更是无需使用公积金贷款了。

现在合肥不管商贷、住房公积金贷款放款周期都比较长，从面签到放贷，2个月到一年不等，住房公积金和商贷的组合贷时间更长，具体时效受市场和现行政策等影响略微有变化，所以购房人一定要做好购房规划。