房产是一个比较特殊的产品，它属于不动产，同时也作为价格高昂的产品，自己可以拿来用于居住，也能租给需要住房的人群，但它还没有完全发挥最大的作用。房子作为一个高价值的商品，人们在购买时一定是投入了巨大资金，甚至花光积蓄，难免造成资金流紧张，遇到特殊情况时就能发挥抵押物的作用，用于获取银行贷款资金。有朋友就在疑问，如果房子还在按揭中能办理抵押贷款吗？

按揭房贷款本身就是属于抵押贷款,虽然在办理贷款后,房子的居住权依旧在大家手中,但其实产权这块儿是不够明确的。因为一旦出现无力还款的情况,银行是有权将房屋拿出去拍卖用以偿还欠款。所以,从这里不难看出,根据金融机构对抵押贷款的要求来看,一般产权不明确的房子是不能申请贷款的。但有一种情况例外就是在办理按揭房贷款的银行内。简单来说,如果大家想要办理二押,可以选择在办理房贷的银行内再次申请。通常银行都有提供类似的贷款产品,只要根据相关要求提供相应的资料即可。不过大家要注意的是,一般这类贷款产品只能申请大家已经归还的贷款部分,而不是整个房屋的评估值。

简单来说,大家如果已经还了10万块钱的情况下,可能就只能申请这10万块钱中的大部分,而不是根据房屋的市场价值来决定放款。所以如果是还款并不是很多的情况下,可能借款的金额无法满足大家的借贷需求,只能芸试其他的贷款产品了。并且在申请贷款的过程中,银行会对大家的资质进行严格审核,并不会因为之前申贷成功就直接放款。如果之前在还款时有过逾期的情况,那么想要继续申请贷款,大概率就会被拒。所以平时一定要养成良好的用贷习惯,以免给自己带来不必要的麻烦。

所以说房产的最大作用大家可以利用起来，缺钱还是选择做按揭房抵押。既能获取资金，问题解决了，关键的是房子还能够继续住，要是房价上涨了，所有的升值部分还是你的，说不准还能赚钱。