当今社会，房屋抵押贷款大家也是经常听说了，已经非常的普遍了，无论是企业还是个人当需要大额资金时，都要用到房产这种高价值抵押物，而且这种贷款方式不仅利息低周期还挺长，有很多贷款优势。那么，南京申请房屋抵押贷款，选择什么贷款渠道？银行还是贷款机构？下面我们就一起来看看吧。

1.申情门槛

银行的房屋抵押贷款的门槛比较高，不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲，还会对个人资质做出相当严苛的要求，只有在确保资金收回万无一失的情况下，才会予以审批。所以说，没有稳定工作或信誉不佳的用户，很难拿到银行贷款的通行证。与之相反，非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务不足的缺陷，在银行处受到冷落的借款人，只要提供的抵押房具备上市交易的能力，审批都极易通过。基于此，很多无稳定工作或个人信用堪忧者，见了非银行机构都尤如见到救世主一般，跃跃欲试。

2.放款速度

与银行相比，非银行金融机构有着快捷的审批流程，审核通过后，3天内放款实属再正常不过的现象了。而银行则不然，本着行事严谨的基调，事无巨细的风格，所以一般放款会在15-20个工作日内。因此，急需用钱的用户自然将目光锁定在了非银行金融机构的身上。

3.贷款额度

银行与非银行贷款机构在贷款额度上，两类机构可谓是旗鼓相当，最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%。

4.利息费用

申请条件比较宽松意味着某种坏账风险，为了做到风险与收益的平衡，高收费自然成为了非银行金融机构无可厚非的举措。反之，在风险可控性较强的情况下，银行自然敢抛出较低的贷款利率来吸引用户。

看到这里，相信大家会根据自己的真实情况选择了，如果你材料不齐全，征信不好，没有银行流水等，建议还是选择非银行的金融机构。