在办理房产证抵押银行贷款时，大多数借款人都比较关心自己的贷款时间，因为贷款的时间越长生活经济压力就会越低，那么具体的房产证抵押贷款能贷多长时间呢？

一般来说，如果是新房产证抵押银行贷款，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本

息的收入来源;房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过30年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3、房产证抵押银行贷款的抵押率多高

不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

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