如今大部分人都选择贷款方式购房，必须先做一些借款合同，办理相关的手续。假如一个现已有抵押贷款的房屋想再次借款，它必须银行经过正常步骤和相关的规定的限制。那么，有房贷再二次贷款需要注意哪些事项？今天，小编就为大家介绍一些小常识。

按揭了房贷还能贷款，可以到担保公司去，由担保公司先还清贷款，解除房屋抵押后，在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。也可以直接到银行申请住房按揭贷款(将要购买的新房或者二手房)，只是要作为第二套住房政策处理。

房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准，你有房产证，但是要做抵押的话，还是要到房管部门去登记，一套抵押物不可能重复二次抵押。在没有落实正式抵押手续前，银行不会给你发放贷款的。和贷款次数没有绝对关系，但原则上贷款越多就会审核更加严格。如果有高稳定收入或者社会保障，是可以的。

还有就是信用情况，对再次贷款影响较大，也要注意当地政策，如本地和外地的贷款政策会不一样其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断我们是否符合贷款要求时，并不会只看我们是否已经申请了贷款，而是注重我们的还款能力和信用情况。

有房贷再次贷款需要注意的事项：

1、有房贷再次贷款需要注意申请人的信用记录情况，个人的信用记录情况怎么决定了个人能不能申请车贷，个人信用记录良好，就可以申请车贷，反之则不能申请车贷。

2、在银行申请贷款，银行会查看申请人的还款能力。有房贷再次贷款需要注意要求个人每个月按揭的还款额度不能多于当月总收入的50%。

3、若申请人有资产用于抵押，例如房产，在贷款方式上就能选择抵押贷款。在贷款期限上，购车贷款不如放贷，有那么长的贷款期限。所以申请人也应该考虑选择还款方式，一般情况下，等额本息的还款方式能减轻申请人的还款压力。

现在，市面上有许多贷款中介或担保公司能够为抵押资产办理抵押贷款，不太清楚的消费者可以寻求他们帮助。但是，消费者也必须非常注意和慎重选择，避免掉入陷阱造成资金损失，希望这些小常识能给大家带来参考。