在贷款领域谈征信可谓是“老生常谈”，我们都知道征信是办理金融业务的重要通行证，那你知道它的具体影响吗？比如对抵押贷款的不利影响？

征信要对抵押贷款有不利影响，那肯定是因为征信本身存在问题，那我们来看看征信有问题一般都包括了哪些问题。

信息被盗导致的征信问题

我们都知道，现在的互联网大数据时代，信息安全是很大的隐患，我们每个人都存在信息被盗或者是被冒用的风险，如果因为信心盗用造成征信出现问题，我们可以到银行填写声明书，否认有关的办卡或是贷款记录，银行会进行调查，如果情况属实，会对我们的信用记录进行更改，但是时间上需要三个多月。

小金额逾期造成的征信问题

有的人记不清自己的具体还款数额，容易差个几块钱，虽然银行一般有容差服务，少还5元、10元不会收罚金和滞纳金的，但是会上征信记录。如果不小心出现了这个问题，对于零头欠款引起的不良记录，我们可以让银行出一份相关说明。

欠年费造成的征信问题

欠年费的问题可能很多人会存在，但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。为此，可以到银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，这种情况一般是可以宽容的。

工作属性导致的逾期问题

比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况，导致无法按时还款产生逾期记录，可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。

那么话说回来，征信出现问题对抵押贷款造成的不利影响是什么呢？

一方面你的贷款利率会偏高一些。比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。

另一个方面是你的贷款额度会低一些。比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到200万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半或更少，即100万，你的贷款成数就被降低了。

征信问题有大有小，但无论是哪一种都会给我们带来麻烦，在抵押贷款上还会造成进一步的经济损失，所以，我们一定要维护好自己的信用记录，每个小细节都要尤其注意。