如今，房屋抵押贷款成为越来越多人周转大额资金的首选。随着服务人数的增多，小编也逐渐发现人们普遍对房屋抵押贷款存在的误会。所以今天小编就来帮大家消除一下这些关于房屋抵押贷款的错误了解。

房屋抵押后就不属于我自己的了？

很多办理了房屋抵押贷款的人，在贷款资金到账的时候，心里总不免有些失落，因为他们总觉得这个房子和自己已经没有任何关系了，这个想法是绝对错误的。其实在办理房屋抵押贷款后，房子的使用权仍然是属于借款人的，只有当借款人还不上贷款，银行在长期催收无果后，才会对该房屋进行对外拍卖，这期间大概有一年的时间，如果借款人在这期间把还款空缺补上，那么房子是使用权仍然属于借款人。

只能抵押自己名下的房产？

这个是很多人存在的误区。按照常理，大家都会认为，自己要办贷款当然要用自己名下的资产，但是事实上，房屋抵押贷款不仅仅是只能抵押自己名下的房产，借款人也可以抵押第三方人名下的房产，但前提条件是必须要征得第三方的同意，而且要其出具同意抵押承诺书，并要求房产共有人签字，否则无法进行贷款办理。

只要是房子都可以做抵押？

银行贷款都是有条件的，不仅对借款人资质有条件，对借款人抵押的物品同样有要求。很简单的道理，如果你是放款方，你会愿意把钱借给一个地理位置不好，房龄过高，不好售卖的房主吗？毕竟房屋的价值关系着银行后期收款所面临的风险，如果房子不符合条件，是不能作为抵押物申请贷款的。

抵押房产的估价越高越好？

这也是一个谬论，虽然说房屋的估价越高，贷得的资金额度越高，但是这里存在一个界限问题。有的借款人会要求评估公司把房产评估值做的特别高，这样就造成一个风险，银行会一眼看出其中的不匹配之处，从而会将这一行为视为骗贷，那么拒贷的可能性就是相当的高了。

总的来说，贷款这件事现在对我们而言虽然听上去很熟悉，但做起来还是有很多问题，为了避免因为“无知”造成的贷款风险，小编建议大家在贷款之前一定要多做了解，最好找专业的金融服务平台帮忙办理，不仅省时，还省心。