如今的住房市场，许多人都是用银行的钱来圆自己的购房梦，但这一前提是需要支付一笔首付款，这同样是一笔不小的数字，而市场上有新房和二手房，国家政策也在改变，搞得购房人一头雾水，到底在住房上首付款该如何计算。那么，房贷首付最少要准备多少钱？今天小编就来给大家介绍一下。

一般首次申请购房贷款,需要大家支付的首付款不能低于房屋购买价格的30%左右，如果是购买二套房，首付款不能低于购房款的50%。但因为银行最终的贷款额度并不一定能够完全支付剩余的购房款,所以可能需要提高首付款的额度。因为银行房贷的额度是根据用户资质情况来决定的,并不是完全参照购房款,尤其是公积金贷款,还有额度上限。除此之外,如果是在银行内部资金比较紧缺的特殊时间段,适当的提高首付款,会在一定程度上降低银行的放款风险,继而有提升贷款通过率的作用。由此不难发现,想要成功买一套房,需要大家准备的钱并不是一笔小数目。

目前购房贷款主要分为三种,分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,其中公积金贷款利息最低,但需要借款人连续缴纳了不低于一年时间以下的公积金,并且当前账户依旧是处于正常缴纳状态才能向当地的公积金管理中心提交申请。需要注意的是,不管是那种贷款方式,都需要符合当地的银行贷款要求才能申请。一般银行都需要借款人持有良好的征信记录,不能有当前逾期污点,并且拥有稳定的工作收入来源或者是足够还款能力才可以。通常在申请银行房贷的过程中,都需要大家提交近半年或者是一年的工资流水,如果是自由职业者或者是工资流水时间不足,可以通过提交转账流水或自存流水来补充。

房贷其实对我们的生活质量影响还是非常大的，这毕竟要经历一个长期的还款过程，家庭稍有一些额外支出，就容易影响到房贷的按时偿还，所以大家贷款购房一定要谨慎规划，为未来都要考虑到。