说起房贷，大部分人最熟悉的莫过于购房时申请的房屋贷款，其次是房抵贷，再然后是房产月供贷，最为陌生的要属房产二次抵贷，因为在很多人的认知里，房子如果做过一次抵押贷款，还怎么能再次获取贷款呢？快贷网小编就给大家介绍一下“房产二次抵贷”，掌握这个知识，避免用钱时错过救命稻草哦！

房产二次抵贷，全称叫做房屋二次抵押贷款，除此之外，它还有其他几个名称，比如房屋余值贷、房屋余额贷，或是房屋净值贷。房产二次抵押贷其实就是将已经申请过抵押贷款的房产作为抵押物再次进行抵押的贷款方式。需要注意的是，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。从优势而言，房产二次抵贷可以在不用结清一次贷款的前提下，进行二次贷款获取资金，同时也能省去垫资等复杂流程。

房产二次抵贷的申请内容一般有以下几个方面：

1.额度5-500万

2.月利率0.71%-2.3%

3.还款方式：等额本息、先息后本

4.还款期限：1-10年

5.申请人年龄：18-70周岁

6.房产已办理过抵押，且抵押物足值

7.需要申请人资料包括个人证件、户口簿、结婚证（或离婚证）、产权证、征信报告

通过房产二次抵贷的办理，可以唤醒沉睡的财产，解决手头缺“活钱”的燃眉之急。最后，快贷网小编还得提醒大家，如果想要办理房产二次抵贷，一定要确保二抵的房产产权明晰、无任何纠纷，而且本身具有变现价值（房子的房龄、地理位置、配套设施等都会影响变现价值）。