有了成都房产证就可以贷款？其实在我们有了房产证，首先要确立的是产权是否是你自己的，银行或者贷款机构都是要明确这一点的。还有这个房屋的年限和贷款的年限是不能超过40年的。即使如此被贷款房产证的房子还得有许多其他要求，比如是否在城市规划拆迁中，是否有想对应的证件等。今天，快贷网小编整理了相关资料介绍有房产证如何贷款，一起来了解下。

有房户证可以贷款吗

房产证作为房屋产权证明，是可以通过房产证申请房屋抵押货款，不过申请房产抵押贷款，仅提供房产证是不可以贷款的。向银行等贷款机构申请房产抵押贷款时，要准备好相对应的申请材料，如身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明资料，房产证、个人流水(工资流水或其他个人流水〕、工作证明等还款能力证明，

什么是房户证抵押货款

房产证抵押货款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋桩押绐银行贷款的品种，有区別于二手楼星业货款和一手楼货款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明碓的货款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

产证申请款需要满足的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人,即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押货款

2、具有完全民事行为能力的自然人,在货款到期日时的实际年岭一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口,有固定的住所

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还货款本息的能力

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+货款年限不超过40年

7、房屋的产权要明断,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产证款可以多少钱

房产证货款的额度关键要看房产能评估出多少钱,因此在确定抵押货款金额之前还要先对房产进行估价,通常情况下,房产抵押货款的最高额度是房产评估价的70%,具体多少钱受到地段、房面积的影响,此外银行不同,具体情况也不一样。

每个银行每个金融机构对贷款业务都有着不同的要求和规定，正常情况下,有房产证是可以申请房屋抵押货款的请房屋抵押货款时,但个人信用和还款能力也是有相应要求的，保持良好信用的人，申请房产证抵押贷款就比较容易了。