房子对老百姓的重要程度不言而喻，首先在大家传统的观念里“有房才有家”，但在现在房价高居不下的社会环境，许多人只能望而止步，一些地区房价一平米都要几万元，通过贷款获得住房的人越来越多，房贷和其它贷款一样绕不开征信这一关，如果征信有不良记录存在，是特别容易被银行拒绝放款的。不过也出现过征信有多次逾期记录房贷依然审批通过的，哪些情况才可以呢？跟着小编来看看这三种。

1、逾期记录在两年前

想要申请房屋贷款,银行一般只会看借款人近两年内的征信报告,只要近两年内逾期次数累计不超过6次,没有连续3次逾期,逾期未超过90天,都还是可以申请房贷的。有些房贷申请者的征信逾期记录虽多,但都是两年前的记录,对申请房贷影响不大。但如果借款人名下的逾期贷款未结清,申请房贷都会被拒。

征信上的逾期记录只会保留5年,但需要借款人结清逾期贷款,不然会一直保留在征信上。

2、逾期情节不严重,都是非主观逾期

虽然很多人的征信逾期记录多,但是这些逾期记录,可能是信用卡年费欠缴或者是小额欠款,比如只欠了几块钱,或者是因为银行系统更新,扣款不及时,这些逾期记录都可以找银行申诉,有一定的几率可以消除逾期记录。

3、找了第三方来担保

有些房贷申请者因为自身征信不好,会找担保公司或者担保人来为自己的贷款担保,这样子可以提高贷款成功率,因为担保方在借款人无力还款时,需要承担还款责任,所以银行收不回贷款的几率变小,变相降低了风险,银行更愿意放款。

要是因为逾期被一个银行拒贷了，不要泄气，市面上银行众多，可以换家银行再申请。但小编建议大家，尽量是间隔一两个月再办理，由于一个月内反复贷款，被几家银行查了征信，会让征信变花，降低房贷通过率。