目前，房地产抵押贷款的热度并没有下降，而是越来越受到人们的欢迎。这是因为房地产抵押贷款的优点很多，贷款额度高，可以直接解决资金问题，利息低，从而降低贷款成本。同时，房地产抵押贷款的办理方式也多种多样。接下来   快贷网为大家介绍不同的房地产抵押方法的优缺点。

第一种：自己直接向银行申请房产抵押贷款

优点：不需要在贷款成功之后向贷款公司支付一笔服务费。

缺点：如果借款人以往没有接触过房产抵押贷款，在不了解该银行现在的贷款政策以及银行对借款人和所抵押房产的要求，可能会贷款失败或者批贷金额过低无法满足自己的资金周转需求。在这种情况下像其他银行申请有可能会面临同样的问题。

第二种：找正规的贷款公司委托办理房产抵押贷款

优点：正规的贷款公司相对而言对各个银行的贷款政策以及对借款人和抵押房产的要求都有一定的了解。比如说贷得到有自己的风控部门，可以事先根据借款人提交的资料以及所要抵押的房产进行评估，为借款人匹配合适的银行或者贷款机构进行放款，通常都是符合借款人目前的资金需求。

第三种：找自己在贷款行业关系好的朋友

优点：在贷款行业的朋友对银行的贷款政策以及对借款人的要求会有一定的了解。可以为你提供有效的参考建议，让你避免出现盲目选择银行申请贷款的情况，从而增加一定的成功概率。

缺点：只是找个人一般只适合信用贷款。因为房产抵押贷款还需要有专业的人士对抵押的房产进行价值评估。这些并不是一个人可以做完的。

以上三种方式的贷款是目前使用最为广泛的贷款方式，办理房产抵押贷款的时候，一定要根据自己的自身情况来申请，不可盲目申请。