关于成都房屋抵押贷款，很多人都停留在认为有房就能贷的认知阶段，其实要申请成都房屋抵押贷款并不是个简单的事情，很多人还是存在一定的认知误区的，消除这些误区才能让大家的贷款之路走的顺畅，下面快贷网小编为大家介绍申请成都房屋抵押贷款的四大误区！

一.有房就一定可以申请成都房屋抵押贷款

首先，这个说法是错误的，你有这么大心，贷款机构可没那么大胆。很多人刚接触成都房屋抵押贷款的时候都以为只要有房就能抵押贷款，但其实贷款机构对于房屋是有要求的，比如说房屋的产权、房龄、面积、评估价等等，都是要满足条件才能进行抵押贷款的，具体的每个贷款机构会有一些小差距，但也差不了多少，而并非有房就可以申请成都房屋抵押贷款。

 二.没房就一定不能申请成都房屋抵押贷款

说法也是错误的。有网友会奇怪了，自己没有房子怎么申请抵押贷款啊？这个我们可以从房屋抵押贷款的定义来说，房屋抵押贷款是指“借款人以自有或者第三者的物业作为抵押”,是的，你没有看错，还有个“第三者”,也就是说只要你征得他人的同意，也可以用别人的房屋抵押贷款，比如你的父母，你的亲朋好友，只要征得房权所有人的同意就是可以的。

三.房子抵押贷款之后就不能住了

当你把房屋抵押给贷款机构之后，你依然是有使用权的，你还是可以居住在里面的。只要以后你还清贷款，你的房还是你的房，并没有什么改变。但是，如果你日后还不了贷款，在银行的多次催收下依旧未还款，银行就会把你的房屋拍卖，用拍卖的钱结清你的余下还款，多余的再给你。所以说，只要你能还完款，就不会无家可归。

四.房子可进行二次抵押贷款

这个说法在法规上是可行的，但是前提是你的房子必须要有剩余价值。就是说如果你的房子评估价是100万，但是之前只抵押贷款了30万，那么进行二次抵押还是可行的。不过，因为这样容易造成产权纠纷，银行大都不太愿意接收，一些民间借贷机构到是愿意接收，只不过民间借贷机构的利息会比银行高一些而已。